您当前位置:主页 > V稿生活 >6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36% >
6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36%
V稿生活

6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36%

粉丝数:255+
浏览量:6122欢迎浏览本网站的精品文章
时间:2020-06-05 19:40:37
6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36%
6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36%
6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36%
6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36%
6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36%
6月住宅成交跌两成 每呎均价10,603 微升0.36%
财政局昨日公布6月住宅成交数据,成交量录得811宗,按月跌20.9%。「海上居」6月有一批高层单位推出,继而拉高整体均价。

财政局昨日公布6月住宅成交数据,成交量录得811宗,对比5月的1,025宗,按月跌20.9%;成交均价则录得每平方呎10,603元,按月微升0.36%。有业界指,传统淡季、中美贸易战及一定程度的购买力消耗等因素影响上月成交,相信短期(7至8月)成交表现将持平,料过了暑假后,楼巿才会回复活跃度。(

滙置地产投资有限公司营运经理雷洁珊表示,上月成交表现与传统淡季有关,加上仍是中美贸易战打得火热时,以及新盘推盘及巿场购买力放缓等均有影响。

「不过相信7月楼巿气氛会较好,原因是6月尾中美双方重启谈判,同时「銆海湾」及「海上居」仍会推盘,以及美国减息预期的存在,在上半年消耗一定巿场购买力的情况下,下半年楼巿成交相信仍能持平。」雷洁珊说。另外,她表示,成交均价在8 月过后,9 月至10 月料有3 至5% 的升幅。

「海上居」高层拉升均价

好来屋网络地产营运总监程凯君表示,6月购买力放缓的确是成交按月下跌的原因之一。「5月新盘推出密度高,主要有『海上居』,另外还有『东方海岸』及月尾的『金峰.名铸』,吸纳了不少购买力;至于6月成交均价微升,则相信与6月时『海上居』有一批高层单位推出,继而拉高均价,这并不能代表整体楼价走势。」展望未来,程凯君估计7月成交会微跌,当中「銆海湾」近期卖出约150个单位,将撑住整体表现。不过7月亦将是「海上居」最后一期的推货,所以8及9月将不再有新盘因素支持,估计第三季成交将少于或接近2,000宗,按季跌两至三成。

「晋海」带动望厦成交

个别区域看,黑沙环新填海区(东方明珠区)6月在「海上居」持续推盘情况下,区内均价升,但成交出现放缓。程凯君指,「海上居」5月录得258宗成交,6月虽然放缓,但仍有209宗。不过由于已近货尾,预料该区7月成交按月跌三至四成。望厦及水塘区上月则量价均升,程凯君指,该区成交主要由「晋海」,以及少量「信誉名门」单位带动。

至于凼仔方面,6月整体成交及均价有上升,雷洁珊表示,主要是凼仔呎价一直「低水」,但在未来配套看好下,吸引不少80及90后上车置业,所以有好成交表现很合理。她亦指出,6月中时「濠尚」推售,部分早期的成交亦计入该月数据当中。

相关推荐